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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    2021年4月資產評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    收起答題卡 ^

    某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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    正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（ ）

    • A、貢獻原則
    • B、客觀原則
    • C、預期原則
    • D、替代原則

    下列關于木材市場倒算法說法，正確的是（ ）

    • A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產評估的首選方法
    • B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產評估的首選方法
    • C、木材市場倒算法是具有經常收益的林木資產評估的首選方法
    • D、木材市場倒算法是年純收益穩定的林木資產評估的首選方法

    進口設備的到岸價格是指（ ）

    • A、設備的離岸價+進口關稅
    • B、設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅
    • C、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費
    • D、設備的離岸價+境外保險費

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